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芝浦アイランドブルームタワーとは

運河に囲まれた芝浦アイランドは、高層住宅棟を中心とした総開発面積約6ha、4,000戸を超える一大プロジェクトです。アイランド内には、暮らしを支える多彩な施設があり、水と緑に囲まれた一つの島が街として機能します。         

Shinbura Island
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  • 1胸躍る水辺時間の入り口、M.I.Launch Port。
  • 2水辺でショッピング&カフェタイム。デザインモール Air Terrace。
  • 32,500m2のグリーンオアシス、プラタナス公園。
  • 4芝浦アイランド こども園 児童高齢者交流プラザ。
  • 5運河を間近に、開放的に過ごす島一周の遊歩道。
  • 6アイランドならではのラグジュアリーフィットネス。(スポルトクラブNAS)
  • 7町の健やかな暮らしを支えるクリニックモール。
  • 8シニア世代の心豊かな暮らしを演出する施設。
シーズンズ・アリーナ

常に一流のONタイムを過ごすオトナを満たすもの。 それはきっと、心も身体も充分に癒しながら、明日への活力を取り戻してくれるような、上質なOFFタイム。 日常で満喫する、まるでヴァカンスのような贅沢な時間が、ここにはあります。 芝浦アイランドの賃貸<ブルームタワー>は、洗練されたプライベートライフを提供するタワーレジデンス。 都心であることを忘れてしまいそうなほど、豊かな水と緑に恵まれたロケーション。 充実したひとときを分かち合うためのさまざまなニーズに応えた、パブリックスペース。プライベートスペースでは、寛ぎの空間で思う存分リラックスして。 日常のヴァカンスは、都心のアイランドとラグジュアリー・アパートメントで実現する。

Location & Access
bloom tower 図 印刷ページ
Jr山手線 都営地下鉄 ゆりかもめ Jr山手線 都営地下鉄 ゆりかもめ

※徒歩分数はメイン・エントランスからのものです。
※表示所要時間は通勤等時間帯(出発駅を8:00〜9:30発)のもので、時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれません。

Urban Launchは、M.I. Launch Portに発着。 Urban Launchは、M.I. Launch Portに発着。

*台場止まり
※天候や時間により上記の運行とは異なる場合があります。

Life Information

※各施設等までの徒歩所要時間は、現地からの距離を80m/分で算出したものです。

建築概要

名称 芝浦アイランドブルームタワー
所在地 東京都港区芝浦四丁目31番46他(地番)
東京都港区芝浦四丁目20番2号(住居表示)
交通 JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅下車徒歩11分、
新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅下車徒歩9分
用途地域 第二種住居地域、高層住居誘導地区、防火地域
敷地面積 13,846.67m2(一団地認定敷地全体)、9,304.42m2(仮想敷地面積)
建築面積 4,668.86m2
延床面積 97,045.88m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上48階建
建築確認番号 17第2111号(平成18年4月11日付)
19第0442号(平成19年8月3日付)
総戸数 964戸
募集戸数 30戸
間取り 1LDK/50.45m2〜3LDK.201.69m2
賃料 198,000円〜1,300,000円
礼金 3階〜39階:2ヶ月分,40階〜48階:無し
敷金 3階〜39階:2ヶ月分,40階〜47階:3ヶ月分,48階:4ヶ月分
管理費
契約期間 2年(定期借家契約・再契約可能)
住宅総合保険 契約時に貸主指定の住宅総合保険に加入して頂きます。
取引態様 仲介
竣工時期 平成20年9月
入居開始時期 平成20年9月

設備・施設概要

[共用部]
エレベーター [1・2階用]1基・13人乗、
[低層用]4基・11人乗  ※停止階 1階〜31階、
[高層用]4基・11人乗  ※停止階 1階〜3階、31階〜48階、
[非常用]2基・26人乗、 [自転車置場用]2基・13人乗
駐車場 404台(募集用機械式400台・有料、身障者用平面式2台、
管理用平面式2台)
バイク置場 49台(有料)
自転車置場 770台(有料)
防災センター 1ヶ所(1階)
宅配ボックス 1ヶ所(2階)
メールコーナー 1ヶ所(2階)
トランクルーム 63区画(40階〜48階の各階に1ヶ所・有料)
ゴミ置場 集積所:1階、居住者用仮置場:3階〜48階各階
排水 公共下水道へ直接放流(雨水貯水槽あり)
テレビ共視聴システム CATV(ケーブルテレビジョン東京)、BS・CS放送はケーブル テレビ配給チャンネルのみ視聴可能(一部有料)
インターネット 任意加入型FTTH対応光ケーブルインターネットシステム、
ADSL※インターネット利用は別途個別契約が必要(有料)
無線LAN 建物外周外構部および1階〜2階・31階共用部にて無線LANの利用可能(接続料無料・通信費有料)
防犯設備 オートロックシステム、防犯カメラ
防災設備 消火器、連結送水管、CO2消火設備、誘導灯、非常用発電機、 排煙設備、緊急救助スペース、消防用水、共同住宅用スプリンクラー、 自動火災報知器、非常用照明、非常用コンセント、避難器具、 航空障害灯、避雷針、泡消火設備
[住戸]
電気 東京電力各戸検針方式
4階〜39階:40A(60Aまで増量可能)、
キャナルコテージ・4LDK・40〜47階:60A(8KVAまで増量可能)、
48階:15KVA(20KVAまで増量可能)
ガス 東京ガス各戸検針方式
給水 東京都水道局各戸検針方式
20号、24号セミオート(キッチン・洗面室・浴室)、
一部住居のみ24号2基
20号、24号セミオート(キッチン・洗面室・浴室)、一部住居のみ24号2基
※4805室のラグジュアリーバスにはオート機能はありません。
冷暖房設備 エアコン:リビング・ダイニング、マスターベットルームに設置、一部住居はその他の居室・Denにも設置、40階以上は全居室に設置
電話アウトレット リビング・ダイニング(3ヶ所)、その他居室(1ヶ所)、各住戸2回 線まで引込み可
テレビアウトレット リビング・ダイニング(2ヶ所、一部3ヶ所)、その他居室(1ヶ所)
インターフォン 火災警報、非常用ボタン、カラーモニター
防犯設備 玄関ドアセンサー、一部住戸窓センサー
自動火災報知設備(3〜9階)、共有住宅用スプリンクラー設備
(10階〜48階)、消火器

芝浦アイランド全体について

Q用途地域・地区は?
A第2種住居地域/高層住居誘導地区になります。
Qもともとは何があった場所なの?
A都電操車場がありました。
Q物件以外の更地(緑地)面積は?
A芝浦アイランド全体の敷地面積は6.2haです。その内の0.6haが道路と公園です。
Qアイランド周囲は何メートル?
A約1.3kmになり、遊歩道として快適な散歩道になります。
Qジム・スーパーは?他にお店はないの?
Aエアテラスには1Fに大丸ピーコック(スーパー)、バグースバー(カフェ・レストラン)  2Fにアンジェリカ(保育所)、芝浦アイランド歯科、ミナモ(モーターボート免許スクール)、 スパリシェ(スパ)が御座います。プラタナス公園の隣の敷地には港区立芝浦アイランド子供園・ 児童高齢者交流プラザが御座います。ブルームタワーの1階にはフィットネスジム(NAS)は入る予定です。
Qどのくらいの人口がこのエリアに居住する見込みですか?
A約4000戸の住戸ですので、恐らく8,000人から1万人程度になるかと思います。
Q最寄駅は?
A田町駅まで約徒歩9分、三田駅まで11分、ゆりかもめ芝浦埠頭まで徒歩9分
Q便利なの?
A便利です。田町駅前には商店街があり、近隣に学校やスーパーなどもあります。
六本木ヒルズまでのバス(ちいばす料金100円)などもでており、交通アクセスも良くなっております。
Q新しい駅建設の予定は?
A現時点ではないようです。
Q学区はどこになる?
A芝浦小学校・港南中学校が学区域です。変更もありますので、区役所へご確認ください。
Qインターナショナルスクールは?
A同じ港区に非常に多くのインターナショナルスクールがございます。
エアタワーに近いのは、東京インターナショナルスクール(三田3丁目)と、アイ・インターナショナルスクール(三田5丁目)、他にはイングリッシュスタジオ三田校(三田4丁目)等がございます。

お部屋について

Qスーペリアタイプのメリットは?
A高層階に位置するのと、間取りが広く、内装と設備が通常のお部屋より上質になります。 また、スーペリアタイプには礼金がございません。
Q天井の高さは?
A部屋のタイプにより違いますが、おおよそ2,500mmになります。
Qバルコニーは各部屋についてるの?
Aついております。
Qどの向きが一番いいの?
Aお客様のお好みですが、東-高層階はレインボーブリッジも見えるオーシャンビューで、見晴らしがよいです。 北-東京タワーが見え、夏場は過ごしやすいです。 南-お台場や東京湾が見えます。 西-街側の夜景が綺麗に見えます。空気がきれいな朝は富士山が見えることもあります。
Qレインボーブリッジはどっち向き?
A 東向きになります。
Q洗濯物は外に干せる?
A高層タワーのため不可です。乾燥機と浴室乾燥機をご使用下さい。
Qインターネットは?
ANTT、KDDI、USENの光回線が引き込まれています。別途プロバイダー契約は必要になります。
Q洗濯乾燥機は?
A洗濯機・乾燥機は全室実装、浴室乾燥機も全室装備されています。
Q 床暖房は?
AStudioタイプを除く住戸のLDに設置されております。
Qディスポーザーはついてますか?
Aついておりません
Qインターホンについて
Aカラーテレビモニター付きインターホンがございます。
(火災・ガス警報・非常用押ボタン付)なお、インターホンで宅配の確認等はできません。
Q各部屋のセキュリティは
A電子錠のダブルロックシステムです。ICカードキー(非接触式)導入でエントランス、EVホール、住戸玄関にカードキーをかざすだけで、オートロック解除できます。
複製は困難ですが、再発行はスムーズです。

棟全体について

Qコンシアージュサービスはありますか?
A フロントには、皆様のご要望にお答えするコンシアージュを駐在させる予定です。
Q車椅子対応は?
A室内がバリアフリーなのはもちろんのこと、共用部も車椅子対応しております。
Q棟全体のセキュリティについて
Aダブルオートロックシステム、防災センターでの24時間有人管理体制で万全です。
Qペットはちゃんと分けられていますか?清潔面など
Aペットエントランスやペットサイン付・脱臭機能付専用のエレベーターを各層1基設けるなど、清潔面にも気を遣っております。
Qペットの水のみ場・洗い場など何箇所くらいあるの?
A1階に1箇所ございます。その他、3階部分にペットのシャンプーやトリミングが可能なグルーミング・ルームがございます。

募集案件について

駐車場について
Q何台くらいあるの?
A400台です。全戸に対する割合は約42%になります。
Q 種類は?
A全て機械式の立体駐車場です。
Qサイズは?
A通常サイズ:5300×2050×1550 2300KG ハイルーフ対応:5300×2050×2050 2500KG
Q賃料は?
Aそれぞれ、37,800円(普通車)と42,000円(ハイルーフ車)になります。 (税込み)
Q申込方法や振り分けは?
A20万以上のお部屋にお申込の方で、申込時にご希望を出していただきます。 (また、20万以下のお部屋はご相談ください。)
その他募集条件について
Qバイク置場はありますか
A先着順で42台分ございます。料金はL型サイズ10,500円、M型サイズ7,350円、S型サイズ4,200円
Q駐輪場はありますか
A飼育可能でございます。犬は小型犬2匹まで、中型犬は1匹まで飼えます。 猫は2匹まで飼育可能です。
犬は小型犬・中型犬まで、犬種によって飼育可能な種類を決めさせていただく予定です。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
Qペット飼育不可のフロアーもありますか?
A8階、17階、27階、31階、37階、43階がペット不可フロアとなっております。
Qピアノは置けますか
Aサイズによりご相談の上、可能な場合、使用制限があり、申請書と誓約書が必要になります。
グランドピアノは不可になります。
Q契約形態は?
A定期借家契約2年で、再契約も可能です。
Q定借だと何がちがうの?
A期間限定の契約になります。基本的に再契約可能型の契約になります。
普通に使っていただければ再契約は可能です。
Q定期借地権の借地利用料は支払わなくてよいのか?
A所有者の方で負担しております。